Paraíba ganha, durante sessão solene, novos corretores de imóveis e imobiliárias

As duas primeiras sessões solenes de entregas de carteiras e certificados do ano a novos corretores de imóveis e empresas imobiliárias em João Pessoa realizadas na manhã e tarde de segunda-feira no auditório do Senac, no bairro do centro, tiveram muito em comum, sobretudo quanto às saudações e orientações por parte da diretores, conselheiros federais e ouvidor do Creci-PB, bem como quanto ao uso da palavra por profissionais que em nome dos demais, prestam juramento e recebem simbolicamente carteiras e certificados.

Os depoimentos e testemunhos sinceros, leves e inspiradores prenderam a atenção dos presentes, que ao final da solenidade, receberam ainda no auditório, carteiras e certificados e ao saírem, fizeram fotos e degustaram lanche.

O Órgão esteve representado de forma participativa pelos diretores Ubirajara Marques (presidente), Lamarck Leitão (1º vice-presidente), Glauco Morais (1º diretor-secretário), Carla Bezerra Cavalcanti (2ª diretora-tesoureira), Artur Villarim (diretor de arbitragem e mediação) Carlos Chagas (ouvidor) e pelos conselheiros federais Assis Cordeiro e Fabiano Cabral, que compuseram as Mesas de Honra.

O juramento em nome dos novos corretores de imóveis foi prestado por Bruno Pereira da Silva (manhã) Otávio Monteiro Falcão Neto e a entrega simbólica de carteiras coube a Walterley Aquino de Andrade (manhã) e Maíse Ferreira de Morais (manhã) e a Eduardo Nascimento de Lima e Bianca Aguiar Santos (tarde).

As empresas imobiliárias que receberam simbolicamente certificados em nome das demais foram a Uno Prime Imobiliária Ltda, representada por Fúlvio Matias e Mariana Gentil Cabral, representada por Mariana Gentil Nery Dantas Cabral. O mestre de cerimônia foi o jornalista Cândido Nóbrega.

Ata notarial dá transparência e segurança em mudanças pós-incorporações imobiliárias

 No complexo contexto das incorporações imobiliárias, a obtenção da concordância unânime dos compradores em caso de alterações no empreendimento representa um desafio, principalmente após a conclusão da obra e entrega dos imóveis. Construtoras e corretores que lidam com essas situações no dia a dia precisam estar cientes da importância desse processo, assegurando a anuência de todos os adquirentes e o correto registro de todas as etapas.

Nesse contexto, o 8º Tabelionato de Notas de Campina Grande vem se destacando como uma referência nos serviços especializados de regularizações pós-incorporações, entre outros serviços. O jovem, mas experiente tabelião titular, Danilo Borinato, ressalta a importância do acompanhamento legal por especialistas em caso de mudanças, processos muitas das vezes intrincados, para proporcionar segurança jurídica para construtoras, condomínios e adquirentes.

Um exemplo recente envolvendo a conclusão de um condomínio e as mudanças substanciais feitas no produto entregue. Diante de atrasos na obra, a construtora realizou uma entrega ampliada em termos de estrutura como compensação ao atraso, ultrapassando as expectativas. No entanto, a não construção de uma das torres planejadas resultou na redução de unidades de 800 para 640, o que, consequentemente, aumentaria o valor da taxa de condomínio e a fração ideal.

Vídeo, áudio, fotos e QR Code

Frente a esse cenário e sob orientação do Cartório da Prata, a construtora adotou medidas como a retificação dos memoriais e dos padrões da ABNT, obtendo a anuência formal por escrito de todos os adquirentes. Apesar dessas precauções, durante a entrega do condomínio, foi elaborada uma ata notarial na primeira assembleia.

O objetivo foi esclarecer dúvidas, apresentar o quórum de votação, taxas de assembleia e documentar devidamente essas informações na ata, utilizando recursos visuais como vídeos, áudios e fotos, disponibilizados por meio de QR Code aos condôminos, tudo para certificar que todos os condôminos presentes estavam cientes das alterações no registro de incorporação.

Orientações

Danilo lembra ainda que a ata notarial é um documento extremamente importante para o condomínio e mais abrangente, com aplicabilidade em outros atos como, por exemplo, decisões sobre destituição de síndico. Segundo ele, esse é um tema muitas vezes controverso e que exige quórum qualificado, observância estrita ao regimento interno, principalmente com relação a procurações para representações. Ele finaliza seu alerta orientando, inclusive, para que os condôminos gravem as assembleias a fim de evitar discussões acaloradas que podem levar até mesmo a injúrias e difamação o que, não raro, pode acontecer, notadamente em eleições para síndico nos condomínios.

Governadora apresenta projetos prioritários do RN a ministro do Esporte

 A governadora Fátima Bezerra aproveitou a visita do ministro André Fufuca a Natal, nesta segunda-feira (26), para apresentar ao titular do Ministério do Esporte uma pauta com projetos prioritários de incentivo ao Esporte e ao Lazer no Rio Grande do Norte.

Um deles é a reestruturação do Centro de Atenção Integral à Criança (CAIC) de Lagoa Nova, em Natal, principal centro de treinamento e desenvolvimento do esporte amador do Estado. Outro é a reforma do Complexo Poliesportivo Deputado Arnóbio Abreu, em Assu.

O governo do RN também tem projeto e espera contar com a colaboração do Ministério do Esporte para a recuperação de dois estádios de futebol: o Marizão, em Caicó, e o Juvenal Lamartine, que durante décadas, na primeira metade do século passado, foi o principal palco de grandes momentos do futebol do Rio Grande do Norte.

O Marizão, explicou a governadora, faz parte de um projeto maior, focado no desenvolvimento do Seridó, que prevê a reforma do aeroporto de Caicó. Fátima lembrou que na região está encravado o Seridó Geoparque Mundial da Unesco, recentemente reconhecido pela Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura.

“Tivemos a oportunidade de tratar de importantes projetos para o esporte do Rio Grande do Norte. Aproveitamos a visita do ministro para dialogar sobre futebol feminino, obra do Caic e a respeito do nosso programa RN + Esporte e Lazer. Sigamos incentivando o esporte e fomentando o lazer para nosso povo”, afirmou a governadora Fátima Bezerra.

O ministro disse que dentro da proposta do governo federal de democratizar o acesso à prática e à cultura do esporte de forma a promover o desenvolvimento integral de crianças, adolescentes e jovens, está sendo lançado o programa Segundo Tempo contemplando prioritariamente áreas de vulnerabilidade social.

Além da democratização do acesso da população a esporte e lazer de qualidade - explicou o ministro -, o programa visa a diminuição da evasão escolar e universitária, além da promoção da inclusão e do respeito às questões de gênero, orientação sexual, raça, etnia e religião.

O Segundo Tempo funciona com a implementação de núcleos esportivos viabilizados por parcerias entre o Ministério do Esporte e governos estaduais, municipais e organizações da sociedade civil. “O presidente Lula nos incumbiu de estar hoje, aqui, com a governadora e com o prefeito da capital, para buscar soluções para problemas que se arrastam há décadas. Estamos ouvindo as pessoas, conhecendo alguns projetos interessantes e, acima de tudo, agindo para a concretização de outros [programas] que muito brevemente estarão à disposição de todos no Rio Grande do Norte”, disse o ministro Fufuca.

Participaram da reunião com o ministro do Esporte, o vice-governador Walter Alves; o procurador geral do Estado, Antenor Roberto; os secretários Socorro Batista (Educação) e Carlos Eduardo Xavier (Fazenda); o secretário-adjunto do Gabinete Civil, Ivanilson Maia; o subsecretário de Esporte e Lazer do Estado, Cezar Nunes Júnior, além da deputada federal Natália Bonavides e do ex-deputado e atual secretário de Esporte e Lazer de Natal, Rafael Motta.

ABC acerta o retorno do volante Erick Varão

Foto: Rennê Carvalho/ABCFC

 Jogador que estava no Marília-SP assinou contrato até o final de 2025. Varão teve ótima passagem pelo Mais Querido em 2022, quando conquistou o título do Campeonato Potiguar e o acesso à Série B. 

O atleta chegou a Natal (RN) durante a madrugada desta terça-feira (20) e já se apresentou no turno da manhã para realizar os exames médicos e iniciar os treinos. 

Aberto do Brasil Xadrez Potiguar reuniu participantes de seis estados em Natal

O torneio Aberto do Brasil Xadrez Potiguar reuniu 56 participantes de seis estados, durante o feriado de Carnaval, em Natal-RN. O evento promovido pela Confederação Brasileira de Xadrez (CBX) e organizado pela Federação Norte-rio-grandense de Xadrez (FNX), teve como campeão absoluto o pernambucano Rafael Cabral, o vice Márcio Jordão, do Rio Grande do Norte, e Vitor Firmo, também do RN, em terceiro lugar.

Participaram da 14ª edição os atletas dos estados do Acre, Bahia, Paraíba, Pernambuco, Rio Grande do Norte e Santa Catarina. O Aberto do Brasil Xadrez Potiguar distribuiu R$6.450,00 em premiação e contou como etapa do Circuito Nacional de Abertos do Brasil de 2024, além de valer vaga para as finais do Campeonato Brasileiro Absoluto, marcado para acontecer no final do ano, em Natal-RN, e o Feminino, em Santa Catarina.

O presidente da CBX, Máximo Igor Macedo, comemorou o sucesso da competição em Natal. "A 14ª edição foi muito importante porque consolidou a data do período carnavalesco, isso faz com que o evento de 2025 esteja garantido, já que existe um público, pois contamos com um número maior de estados, um total de seis, e a expectativa para o próximo ano é de que a competição cresça ainda mais", revelou o dirigente.

O Aberto do Brasil Xadrez Potiguar foi disputado em várias categorias. No Sênior acima de 50 anos, a classificação ficou assim: em primeiro lugar Rodrigo Canonico (PB), em segundo  Marcelo Urquiza (PB) e 3º lugar Marcos Valério; no Sênior +65 o campeão foi Roberto Luiz Costa (PB), o vice Alexandre Macedo (RN) e em terceiro Máximo Valério (RN). Na categoria Sub-10, Máximo Ian Macedo (RN) ganhou a medalha de ouro.

No Sub-12, o primeiro lugar ficou com Ítalo Medeiros (RN), no Sub-14, o campeão foi Pedro Lucas Araújo (RN), no Sub-20 o título ficou com Giovanni Tavares (RN) e João Vitor Rodrigues (RN), em segundo lugar. Na categoria feminino, a campeã foi a atleta de Santa Catarina, Camila Evaristo, enquanto Renee Brambilla (RN) em segundo e Emanuela de Sousa, da Paraíba, em terceiro.

Pesquisa entre médicos pelo CRM-PB visa diagnosticar saúde física e mental da categoria

 

No enfrentamento diário das complexidades inerentes à preservação e os cuidados com a vida humana, os médicos carregam consigo um fardo singular, permeado por pressões e estresses que, embora únicos, revelam-se surpreendentemente comuns. Nesse contexto, elevam-se alarmantes índices de transtornos mentais, como a depressão e a ansiedade, que, em casos não raros, desembocam em tragédias irreversíveis, como suicídios, especialmente entre anestesistas. Agravando tal cenário, observa-se uma lamentável associação com a dependência de opióides, facilitada pelo acesso ágil a esses medicamentos.

Enquanto a expectativa média de vida do brasileiro é de 77 anos, desdobrando-se em 80 para as mulheres e 73 para os homens, a realidade do médico no país se revela significativamente mais árdua. Sua esperança de vida diminui em 12 anos, estacionando-se em 65, muitas vezes agravada pela necessidade de seguidos plantões extenuantes, seja para manter o padrão de vida almejado, seja para sustentar uma estrutura familiar fragilizada, encarando o custeio de netos e outros descendentes.

O presidente do Conselho Regional de Medicina da Paraíba (CRM-PB), Leandro Souza, estende a preocupação aos acadêmicos de medicina e pré-médicos, consciente do alarmante aumento nos casos de Síndrome de Burnout (exaustão física e mental devido ao estresse crônico relacionado ao trabalho), consumo de psicotrópicos e episódios extremos de atentados contra a própria vida.

"Precisamos interromper essa trajetória sombria e que preocupa a todos. Durante nossa gestão, ofereceremos cursos de carreira médica e educação financeira aos jovens médicos, proporcionando-lhes apoio para alcançarem maior estabilidade e, além disso, abordaremos a saúde mental como parte integral do Programa CRM Positivo", declarou, durante entrevista ao Canal do jornalista Cândido Nóbrega, que pode ser conferida na íntegra clicando aqui

Segundo ele, dados a respeito da saúde mental e problemas sociais decorrentes do excesso de trabalho são contundentes:

-          Os médicos enfrentam cinco vezes mais casos de Burnout;

-          Apresentam um aumento de 20% nas taxas de divórcio;

-          Há três vezes mais chances de suicídio em comparação com outras categorias profissionais;

“A pressão para sermos sobre-humanos e inquestionáveis em sua resistência leva a um inevitável esgotamento. Some-se a isso a má alimentação, a redução do tempo dedicado à convivência familiar, aos amigos e ao lazer, contribuindo para um cenário paradoxal onde quem cuida de nós não se cuida, o que exige uma intervenção urgente. Sabe-se que os médicos são resistentes a procurar ajuda e cabe a nós, enquanto Conselho, fazermos todo o esforço para quebrar esse círculo vicioso e superarmos essas dificuldades”, acrescentou.

Para enfrentar essa complexidade, o Órgão realizará uma abrangente pesquisa, sob a coordenação da respeitada professora e ex-reitora da UFPB, Margareth Diniz. O intuito é identificar as áreas críticas, seja na qualidade do sono, seja nas questões financeiras. Muitos médicos, sobrecarregados por suas responsabilidades, enfrentam endividamentos, resultantes de um padrão de vida desviado do ideal.

Leandro finaliza destacou a importância que essa pesquisa terá, ao proporcionar um diagnóstico completo e imperativo para guiar ações baseadas em evidências e direcionar intervenções específicas, proporcionando o suporte necessário a esses profissionais, toda uma categoria de exaustos.

 

Empresas esperam aumento de até 20% na demanda para o interior do RN no Carnaval

Transpasse garante atendimento aos clientes com veículos e horários extras

O Setor de Transportes do Rio Grande do Norte espera um aumento de até 20% na demanda por viagens para o interior do estado no Carnaval 2024. A estimativa é da Associação das Empresas de Transporte Intermunicipais de Passageiros do RN (Transpasse), que reúne as empresas do segmento rodoviário intermunicipal.

Segundo o diretor de comunicação da Transpasse, Wellington Oliveira, as empresas estão preparadas para atender à alta demanda. "Estamos projetando um aumento de até 20% para o Carnaval. A procura por passagens já está ocorrendo, e as empresas vão disponibilizar veículos e horários extras para o período", afirma.

"Este é um período onde muitas pessoas vão festejar, descansar ou mesmo visitar os familiares. É certo que haverá uma procura maior por parte da população. Acreditamos que teremos um número maior de embarques, em comparação ao ano passado", complementa Wellington.

Venda antecipada de passagens

Para facilitar o embarque dos passageiros, a Transpasse está funcionando em horário estendido, das 5h às 22h, desde o início da semana. As passagens podem ser compradas com antecedência na Rodoviária de Natal, no guichê da Transpasse, com a opção de escolher a poltrona.

Destinos mais procurados

Os municípios de Caicó, Macau, São Miguel do Gostoso e Baía Formosa são os destinos mais procurados para as viagens de Carnaval junto às empresas de transporte.

Cofeci conclama categoria a votar em defesa de direito histórico reconhecido pelo STF

 Na conturbada arena legislativa, os corretores de imóveis estão enfrentando um novo desafio representado pelo Projeto de Lei 2283/21, proposto pelo deputado federal por SP, Fausto Pinato. Sempre atento à proteção dos direitos e competências inerentes à profissão, o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro da Silva, está conclamando a categoria a enfrentar o desafio de garantir conquista legitimada por Instâncias Superiores, dentre elas, o STF.

A questão central gira em torno da avaliação de imóveis destinados a órgãos de governo, onde o laudo respectivo seria exclusivamente subscrito por "engenheiro, arquiteto ou agrônomo, dentro de suas atribuições", ou seja, que olimpicamente ignora os corretores de imóveis e naturalmente causou grande apreensão entre estes qualificados profissionais.

Competência reconhecida e legitimada

João Teodoro lembrou que a decisão transitada em julgado (não mais passível de recurso) na mais Alta Corte de Justiça (Supremo Tribunal Federal) reconheceu a competência dos corretores de imóveis para realizar avaliações de valor de mercado, competência essa respaldada ainda pelo art. 3º, in fine, da Lei 6.530/78 e pelo art. 39, VIII da Lei 8.078/90 (Código de Defesa do Consumidor).

“A sociedade reconhece a nossa habilidade em definir o real valor mercadológico de um imóvel de forma clara e objetiva. Nomeações como peritos avaliadores pelo Poder Judiciário continuam ocorrendo regularmente, confirmando a legitimidade da categoria”, acrescentou.

Nova demonstração de união e força

O embate não é novo. Desde 2006, quando o Conselho Federal de Corretores de Imóveis editou a Resolução nº 957, criando o Cadastro Nacional de Avaliações Imobiliárias (CNAI) e o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), o setor enfrenta resistência, principalmente por parte do Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícias de Engenharia (IBAPE.) O processo judicial que se seguiu culminou na vitória do Cofeci, confirmada em todas as instâncias.

Entretanto, os profissionais da engenharia não se deram por vencidos e, agora, buscam apoio do Legislativo com o referido PL, daí o chamamento pelo líder João Teodoro à categoria a votar em massa na enquete disponibilizada pela Câmara dos Deputados em seu site institucional, destacando a importância de marcar posição e mostrar a força da classe, votando: Discordo totalmente, clicando aqui

“A mobilização dos corretores de imóveis é essencial nesse momento de desafio legislativo. E esta enquete é uma oportunidade para a categoria defender um direito histórico e arduamente conquistado. Nesse sentido, a união e a participação ativa dos profissionais são fundamentais para garantir o reconhecimento e respeito à sua competência na avaliação de imóveis”, concluiu.

CBX promove o torneio Aberto do Brasil Xadrez Potiguar em Natal

Foto: Divulgação/CBX

Depois de um ano histórico para o xadrez nacional, com a realização de mais de 820 torneios por todo o país, a Confederação Brasileira de Xadrez (CBX) promove em Natal o Aberto do Brasil Xadrez Potiguar, tradicional evento do calendário nacional que acontece durante o período de Carnaval. Organizado pela Federação Norte-rio-grandense de Xadrez (FNX), os jogos serão realizados no Hotel Monza, no bairro da Candelária, de 10 a 12 de fevereiro.

A 14ª edição do Aberto do Brasil Xadrez Potiguar vai distribuir R$6.450,00 em premiação e vai contar como etapa do Circuito Nacional de Abertos do Brasil de 2024, além de valer vaga para as finais do Campeonato Brasileiro Absoluto, marcado para acontecer no final do ano, em Natal-RN, e o Feminino, em Santa Catarina. As inscrições estão abertas e podem ser feitas pelo site www.xadrezpotiguar.com.br.

De acordo com o presidente da CBX, Máximo Igor Macedo, o aberto visa contribuir para o intercâmbio e melhoria do nível técnico do xadrez no Brasil, em especial na região Nordeste, além de incentivar o turismo esportivo. "O Aberto do Brasil Xadrez Potiguar durante o Carnaval já é uma tradição, pois oferece oportunidades de intercâmbio aos enxadristas da região e do país, além de incentivar o turismo esportivo, importante ferramenta para o crescimento da modalidade", comentou. 

Corretores de imóveis são legitimados e capacitados para realizarem avaliação de imóveis

O mercado de trabalho seleciona os melhores profissionais pela excelência na qualidade dos serviços prestados e na cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário não é diferente, sobretudo quanto à avaliação e perícia mercadológica de imóveis realizadas por corretores de imóveis, naturalmente habilitados a ela, pela natureza da atividade do dia-a-dia, legitimada ainda pela formação e registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).

A credibilidade e segurança jurídica são legitimadas pela Resolução n. 1006/2007 do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, pela Lei n. 6.530/78, também pelo Superior Tribunal de Justiça através da decisão transitada em julgado (definitiva, que não pode mais ser objeto de recurso), além de várias outras decisões judiciais favoráveis aos profissionais corretores de imóveis.

Esse respaldo legal só vem fortalecer uma série de motivos que além de autenticar, comprova a qualificação do corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica de um imóvel. 

Profissional especialista e qualificado

O corretor de imóveis é o único profissional no Brasil especialista em mercado imobiliário que possui formação na área. São profissionais especialistas em avaliação de imóveis, que prestam esse serviço com base nos seus conhecimentos de mercado, experiência profissional, sobretudo, no conhecimento da comercialização de imóveis por tipologia e/ou região.

E mais, possuem competência para identificar determinadas peculiaridades que não podem ser expressas através de programas avaliatórios de inferências estatísticas e regressões múltiplas. Em resumo, o corretor de imóveis tem por atividade profissional estar diariamente tratando sobre comercialização imobiliária, por isso está sempre atualizado sobre o valor de mercado dos imóveis. Essa conjuntura se confirma pelo grande número de perícias, avaliações judiciais e particulares que são realizadas por esse profissional.

Fonte valiosa de informações

“É com base nessas informações e troca de experiências que muitos outros profissionais, norteiam suas avaliações, pois essas pesquisas de mercado são também essenciais para os critérios de uma avaliação”, lembra o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba, Ubirajara Marques.

Ele lembrou que o Órgão possui convênios com o Tribunal de Justiça, do Trabalho, Justiça Federal e Ministério Público Estadual, e frequentemente é demandado para indicar profissionais especialistas para atender a demanda de interesse desses Órgãos no que se refere às perícias e avaliações mercadológicas.