ABC perde mais uma e segue sem pontuar na Série B

Foto: Rennê Carvalho/ABCFC

 

O ABC voltou a campo pelo Campeonato Brasileiro da Série B neste domingo (23), no Frasqueirão. Em seu primeiro jogo em casa na competição, o Alvinegro enfrentou o Vitória/BA e, depois de ficar com um jogador a menos no final do primeiro tempo, viu o adversário crescer na etapa final e vencer por 3 a 0. 

Os gols do clube baiano foram marcados por Léo Gamalho, em duas cobranças de pênaltis, e Gegê. 

Com o resultado, o Clube do Povo segue sem somar pontos no campeonato e ocupa a 19ª posição. Na próxima rodada, no domingo (30), o Mais Querido vai enfrentar o Ceará/CE, às 18h, novamente no Frasqueirão.

Antes, o Alvinegro entra em campo pela Copa do Brasil, em jogo de volta da 3ª fase, contra o Grêmio/RS. O desafio diante do Tricolor gaúcho está marcado para a quinta-feira (27), às 21h30, na Arena do Grêmio, em Porto Alegre (RS). 

Atas Notariais resolvem problemas no setor imobiliário, Instagram e até entre vizinhos

 

Instrumento pelo qual o tabelião atesta, com sua fé pública, isto é, com presunção relativa de veracidade, a Ata Notarial se mostra de grande utilidade em várias situações lamentavelmente ainda comuns no mercado imobiliário, a exemplo de corretor que fechou um contrato de intermediação com um cliente, apresentou o comprador e o cliente atravessou o negócio, fechando com este comprador, sem pagar os honorários devidos.

Garantia de comissão a corretor

“Fizemos a Ata e o cliente mudou da água para o vinho os seus argumentos e já propôs a pagar a comissão de forma parcelada”, lembrou o tabelião Danilo Borinato, titular do 8º Tabelionato de Notas de Campina Grande (PB), mais conhecido como Cartório da Prata, em alusão ao bairro nobre que tem a mais tradicional feira livre do município.

Danilo citou outra Ata lavrada na qual foi constatado que um imóvel não estava ocupado e que foi utilizado como prova em uma ação da Usucapião Judicial. A parte alegava que ocupava o imóvel há muitos anos e foi possível atestar, por meio de fotos via satélite, que não havia ocupação nos anos anteriores e que a posse atual era muito recente, não sendo passível do referido modo de aquisição.

Imóvel arrematado diferente do leiloado

“Noutra restou verificado que um imóvel arrematado em hasta pública virtual era diferente do imóvel que verdadeiramente foi posto em leilão. Depois desta Ata, o cliente conseguiu cancelar a arrematação e, portanto, não pagar pelo que não queria comprar”, afirmou.

Ele acrescentou ainda que o alcance das finalidades da Ata é bastante vasto e inclui, por exemplo, comprovação de que uma assembleia religiosa estava incomodando demais os vizinhos e de publicações ofensivas, difamatórias ou caluniosas em Instagram.

Contrato por meio de WhatsApp

“Mas também houve caso de advogado que fechou contrato por meio de WhatsApp e o cliente estava se negando a pagar os honorários. Após a confecção ata notarial, que resultou em quase 200 folhas, tendo em vista que tinham mensagens de texto e áudio que foram transcritas, esse advogado conseguiu receber pelo pagamento por meio de um acordo em juízo, pois a prova era irrefutável.

Vale destacar que os fatos constatados na Ata Notarial só podem ser dito “como não verdade” por meio de decisão judicial, pois tem presunção relativa de veracidade diante da fé pública do notário. Assim, é um valioso instrumento de prova, muito utilizado em processos judiciais. Na prática, quando procurado, o Cartório envia ao local indicado pelo interessado um notário ou escrevente autorizado, que verifica e atesta no papel o que de fato ocorreu.

Potiguar é o segundo no ranking nacional de Kung Fu Wushu

Jair é o primeiro nordestino a figurar entre os primeiros do Brasil

 

As conquistas do atleta potiguar Jair Araújo do Nascimento o colocaram no segundo lugar do ranking brasileiro de Kung Fu Wushu em 2022 e 2023. Os números são da Confederação Brasileira de Kung Fu Wushu - CBKW, configuram como a melhor colocação de um atleta nordestino de todos os tempos no ranking nacional da modalidade.

O objetivo é alcançar o topo do ranking e por isso, Jair vem se preparando para vários desafios na temporada de 2023. O primeiro será Campeonato Interestadual no Ceará, no mês de maio, e depois o 33° Campeonato Brasileiro de Kung Fu Wushu, no município de Bombinhas, em Santa Catarina. O atleta também terá pela frente a Copa Natal, que vai valer vaga para o brasileiro em julho. 

Venda irregular de condomínio em Bananeiras é interrompida pelo Creci-PB

 A autuação por fiscais do Creci-PB de empresa por anúncio sem Registro de Incorporação (RI) de condomínio horizontal vizinho ao Yes Banana, no município de Bananeiras, se revestiu de grande simbolismo por evidenciar a capilaridade das ações do Órgão em todo o estado e da região do brejo em que ocorreu, de crescente potencial turístico e convidativo para locações em períodos como o junino que se aproxima.

Apesar de a referida incorporadora, localizada no centro da cidade de Solânea e responsável pelo loteamento não dispor de Registro, vinha apresentando tabela de preços de vendas de 200 lotes medindo 14m x 26m, com reservas mediante o pagamento de valor mínimo de R$ 10 mil e promessa de entrega em 2027 “O fato foi constatado por meio de portfólios, prints, fotos, áudios e vídeos”, afirmou o coordenador de fiscalização Hermano Batista, que esteve acompanhado do agente fiscal Thiago Oliveira.

Alerta a corretores e imobiliárias

Ele acrescentou que a empresa notificada tem um prazo de 15 dias para apresentar defesa junto ao Conselho e posteriormente o processo administrativo será encaminhado ao Ministério Público para os procedimentos cabíveis. Já no caso dos corretores de imóveis e imobiliárias que porventura intermediarem transações ilegais como essa, respondem no Conselho um processo ético-disciplinar e ficam sujeitos a penalidades que vão de advertência, pagamento de multa pecuniária e até cancelamento da inscrição, conforme prevê a Lei 6.530/78 c/c o Decreto n. 8.871/79 e a Resolução-Cofeci n. 458/95.

Por lei, qualquer que seja a modalidade da incorporação o incorporador/construtor só pode alienar, vender, receber sinal, e fazer sua publicidade ou pré-venda, também conhecida como cadastro de reserva se possuir o Registro (loteamentos) ou Registro da Incorporação no cartório de registro de imóveis da circunscrição do imóvel.

Por que Registro e RI são fundamentais à segurança jurídica?

O registro de um loteamento ou condomínio no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) exige uma série de documentos. Isso porque o ato de registrar deve seguir as regras da lei 6.766/79, o plano diretor do município e outras regulamentações como, por exemplo, o Código de Normas do Estado em que está instituindo o empreendimento, entre outras licenças.

Já o Registro de Incorporação, mais conhecido como RI, previsto na Lei n. 4.591/64, que está materializada a legalidade da construção do imóvel e descritas todas as suas características em memorial, no qual são especificados, por exemplo, materiais, estruturais e acabamentos a serem utilizados, além de espaços de áreas privativas, de lazer, comuns e de garagens.

A falta desses documentos veda por lei a divulgação e comercialização desses lotes e/ou imóveis, inclusive tornando nulo qualquer tipo de contrato, além de que pode causar uma série de prejuízos ao adquirente, que terá a posse, mas não a propriedade do bem, já que não terá como registrar e escriturar no seu nome, por exemplo. Não bastasse, ainda poderá ser cobrado judicialmente por débitos do incorporador junto às instâncias federais, estaduais e municipais, inclusive com penhora do imóvel comprado e muitas das vezes, pago com muito sacrifício.

Especial das dunas consagra os campeões do RN 1500, o Rally do Nordeste

 Adrien Metge da Yamaha IMS Rally  nas Motos, Denisio do Nascimento e Gunnar Dums da Bomback nos UTVs, Zé Hélio e Ramon Sacilotti  da MEN Motorsports nos Carros foram os mais rápidos e conquistaram o título de campeões do RN 1500, o Rally Nordeste. 

O RN 1500, o Rally do Nordeste foi encerrado no sábado 15/04 na especial das dunas, em Guamaré. A etapa é a mais esperada pelos competidores por ser uma das mais bonitas e difíceis de navegar. Na chegada de hoje, competidores e equipes de apoio comemoraram os resultados e fizeram a festa.  

Nas motos, Adrien Metge da Yamaha IMS Rally manteve o bom desempenho e fechou a quarta etapa mais uma vez em primeiro, e consagrou-se o campeão do RN 1500 com o tempo acumulado 12h57m40s.  O vice campeão é da Honda Racing, Martin Duplessis com o tempo 13h05m15s. A terceira colocação do RN 1500 nas motos, ficou com Gabriel Soares também da Honda Racing no tempo 13h17m46s.

As equipes Yamaha IMS Rally e Honda Racing travaram duelo desde a primeira etapa em João Pessoa. Mas ao final da quarta etapa a Yamaha conquistou o título de campeão do RN 1500, prova válida pela segunda etapa do campeonato brasileiro de Rally Cross. Country, que este ano completou 25 edições.   Adrien Metge comentou o resultado da equipe. “Mais um RN, a prova foi linda, muito boa de correr, especial dura e com muita navegação. Terminamos a competição com um ótimo resultado”, afirmou Adrien Metge.

A dupla da Bompack formada por Denísio do Nascimento e Gunnar Dums venceu na categoria UTVs. Durante toda a prova eles se classificaram entre os três primeiros lugares, e encerraram a competição com o acumulado de 13h12m19s, seguidos de Gabriel Cestari e Jhonatan Ardigo da equipe Cotton Racing no tempo 13h26m12s. Os terceiros mais rápidos foram Markus de Wit e Breno Rezende da equipe WIT Racing om o total de 13h28m28s.

Nos carros, a vitória foi da equipe MEM Motorsport, com a dupla Zé Hélio e Ramon Sacilotti, eles fizeram o acumulado de 13h05m30s e conquistarão o título de campeões.  Os vice-campeões do RN nos carros são Gunter Hinkelmann e Daniel Spolidorio da X-Rally no tempo 13h13m46s. E a terceira colocação ficou com a dupla da MEM Motorsport, Marcos Moraes e Fabio Pedroso com a soma de 13h43m37s. 

Foram quatro especiais, 01 dia de vistorias técnicas, 01 prólogo e 01 Super Prime. Mais de 1000 km percorridos por trilhas dos municípios da Paraíba e do Rio Grande do Norte. O Diretor de prova Henrique Arena definiu o RN deste ano como uma prova técnica, dura, difícil e muito bonita, com todos os tipos de terrenos nas especiais, característica do Rally do Nordeste que os competidores gostam, “O RN foi sensacional. A prova teve de tudo um pouco, bem nossa cara mesmo. a”, afirmou Arena.   

Para o diretor do RN 1500 Kléber Tinoco esta edição foi especial, comemorativa dos 25 anos de uma prova que é a cara do nordeste, linda, dura, técnica e muito prazerosa. “Esse ano foi muito especial, conseguimos proporcionar uma grande corrida aos competidores, desafiadora, técnica e dura, sem esquecer da beleza do roteiro, tudo do jeitinho que eles e nós gostamos. 25 anos comemorado bem ao nosso estilo, todos os tipos de terrenos e emoções”, afirmou Kleber Tinoco.  

O 25° Rally RN 1500 é uma realização da KTC Produções e supervisão da Confederação Brasileira de Automobilismo e da Confederação Brasileira de Motociclismo. Apoio do Governo do RN, Emprotur– Prefeitura de Guamaré.  Parceria Governo da Paraíba, Prefeitura João Pessoa, Prefeitura de Acari, Prefeitura de Galinhos, Sebrae RN, Sidy’s TV e suporte da Escola e Escritório, Armação Propaganda, Grupo Gestus Soluções em Gestões, RádioCom, Fonte Clara, Brasifort, Geoparque Seridó, Emprotur e Repórter Aventura.

É uma das maiores provas de rally do Brasil. Criada em 1994, é considerada a segundo maior prova de rally cross-country do país e um dos mais completos e bem elaborados percursos, pois percorre diversos cenários, como serras, sertões de pedras, dunas e beira mar do estado do Rio Grande do Norte.

ABC estreia com derrota na Série B

Foto Rennê Carvalho-ABCFC

 O ABC estreou com derrota na Série B 2023. Neste domingo (16), jogando contra o Londrina/PR, no Estádio do Café, em Londrina (PR), perdeu por 1 a 0, gol marcado por Diego Jardel, aos 43 minutos da etapa final. 

Na próxima rodada, o Alvinegro fará a sua estreia em casa, no domingo (23), contra o Vitória/BA, às 18h, no Frasqueirão. 

Antes, o Clube do Povo volta a pensar no Campeonato Potiguar e faz o clássico diante do América, na quinta-feira (20), às 20h, no Frasqueirão. 

📸 Rennê Carvalho/ABC F.C.

Uskaravelho é atração do terceiro aniversário da Cervejaria Black Sheep

 

A Cervejaria Black Sheep comemora neste sábado, 15 de abril, o aniversário de três anos com uma festa especial no PUB em Ponta Negra. O pop/rock nacional da banda Uskaravelho é uma das atrações da noite, que tem ainda as participações de Divini e Bivolt com hits internacionais.

Os ingressos estão sendo vendidos antecipadamente no site e aplicativo do Outgo ao preço de R$ 20. As últimas entradas vão ser vendidas na hora por R$ 25. A Black Sheep Ponta Negra abre às 18h e os shows começam às 20h.

Os shows marcam a comemoração da fábrica de cerveja especial potiguar que hoje conta com mais de dez tipos de estilos, uma lista formada por cervejas leves como a Cream Ale, com sabores diferentes, caso da Summer Ale que tem adição de limão e laranja, passando ainda pelas cervejas mais fortes como a APA, a IPA e a Double IPA.