Calculadora de Alavancagem Patrimonial revoluciona investimentos imobiliários e conquista cenário internacional

 A inovação paraibana que vem mudando o jogo no mercado imobiliário nasceu da ideia simples e poderosa de transformar decisões financeiras em oportunidades reais de ganho patrimonial. Lúcio Trindade, corretor de imóveis com trajetória de respeito no setor, criou a ferramenta que combina inteligência artificial e experiência prática para elevar os resultados de investidores e profissionais do ramo.

A repercussão alcançada colocou-o no radar nacional e lhe rendeu no sul do país o título de “Mister M da Alavancagem”, referência à habilidade de revelar caminhos estratégicos que antes pareciam truques inacessíveis aos olhos do público.

A Calculadora é pioneira no Brasil ao traduzir, de forma acessível, a lógica da alavancagem patrimonial, que permite ao investidor prosperar mesmo diante das oscilações da taxa Selic. Basta inserir os dados do negócio para descobrir, com precisão, a alternativa mais rentável.

“A ferramenta é simples no uso e robusta na entrega. Muitas vezes, comprar à vista não é a melhor opção, e é isso que a calculadora demonstra com clareza”, explicou Lucinho Tropical, como é mais conhecido, pela identidade que criou como gerente da construtora do mesmo nome, destacando que a tecnologia é importante, embora a sensibilidade de mercado seja o verdadeiro motor da solução.

Ferramenta que democratiza resultados no mercado imobiliário

Durante o Congresso Internacional do Mercado Imobiliário (CIMI360), no Distrito Anhembi, em São Paulo, Lúcio Trindade apresentou o conteúdo completo da calculadora em quatro palestras: às 12h e às 18h de ontem e hoje o fará nos mesmos horários. “O público nacional e internacional terá acesso integral ao conhecimento. A única aquisição é a ferramenta, que já acompanha o curso, garantindo domínio total da metodologia”, afirmou. Quem se aprofunda no uso da ferramenta, segundo ele, eleva de 60% a 70% a conversão em negócios e amplia significativamente a rentabilidade dos clientes.

Lúcio reforça que a proposta vai além dos cálculos. Para ele, alavancar patrimônio é compreender perfil, comportamento financeiro e expectativas emocionais do investidor, desmistificando crenças arraigadas sobre compra e lucro. “Muita gente acha que o grande ganho está no desconto da compra à vista. A verdade é que a estratégia bem construída é o que multiplica o patrimônio”, observou.

Com resultados comprovados e crescente reconhecimento, a Calculadora de Alavancagem Patrimonial consolida-se como uma contribuição de destaque ao mercado imobiliário brasileiro, ao unir didática, precisão e praticidade em um único ambiente digital. Mais do que uma ferramenta, representa o retrato de um novo tempo: o da inteligência aplicada aos investimentos com sotaque nordestino, visão de futuro e propósito claro de transformar conhecimento em prosperidade.

Aura conquista Natal e reforça a presença da Alliance no mercado imobiliário de alto padrão

 A receptividade da cidade de Natal ao lançamento do novo empreendimento da Alliance vem sendo a melhor possível, nesse que é o retorno triunfal da construtora à capital potiguar. O presidente do Conselho da empresa, José Neto, classificou o projeto como a “cereja do bolo” desse recomeço. Segundo ele, o terreno icônico da Avenida Getúlio Vargas, desejado por incorporadoras de todo o país, simboliza um renascimento em grande estilo. “Espero que a gente venha para Natal e que não tire mais o pé daqui, porque o nosso negócio nasceu aqui”, afirmou.

José Neto ressaltou que o grupo consolidou, nos últimos anos, sua atuação na Paraíba, com 39 empreendimentos lançados — 29 entregues e 10 em construção —, tornando-se referência em inovação e credibilidade, com um VGV de R$ 122 milhões. Ele destacou que esse histórico credencia ainda mais o retorno da construtora à Capital do Rio Grande do Norte “A Alliance sempre foi disruptiva. A exemplo do bairro do Altiplano, em João Pessoa, quando colocamos o pé, o mercado segue. E é com essa mesma força que voltamos a Natal”, declarou o presidente, reforçando a confiança de que o Aura será um divisor de águas no mercado imobiliário potiguar.

Marco simbólico

O CEO da Alliance, Marcelo Fam, celebrou o lançamento do novo empreendimento como um marco simbólico e emocionante para a construtora, que retorna à cidade onde tudo começou, numa verdadeira volta para casa. “O Aura está localizado em um endereço icônico de Natal e reflete o padrão de excelência que consolidou a Alliance no mercado imobiliário nordestino”, afirmou. Segundo ele, o projeto representa um novo capítulo de sucesso, combinando arquitetura arrojada, localização privilegiada e alto valor agregado, atributos que reforçam a presença da empresa na capital potiguar “à altura de sua história”.

Com 214 m² de área privativa, um apartamento por andar e vista definitiva para o mar, o Aura é o 40º empreendimento do Grupo Alliance e já nasce com diferenciais marcantes. O projeto também conta com rooftop exclusivo, equipado com academia e pub a 140 metros de altura, além de amplas áreas de convivência e lazer sofisticadas, uma proposta que reafirma a vocação da construtora pela inovação e exclusividade.

Referências positivas como garantia

O diretor comercial e de marketing da empresa, Samir Hage, destacou que os corretores podem atuar com total segurança ao comercializar um produto de uma construtora reconhecida pela qualidade e entrega pontual. “Nossa transparência é total: preço justo sem margens ocultas e vendas por ordem de cadastro, garantindo igualdade de oportunidades”, explicou. Hage reforçou que o modelo de trabalho da Alliance se baseia na confiança, seriedade e valorização do corretor, pilares que sustentam o sucesso da marca no mercado imobiliário do Nordeste.

Cândido Nóbrega

Presidente do TJPB assume compromisso histórico com registradores e prefeitos para fortalecer a regularização fundiária no estado

 O desembargador Fred Coutinho assumiu ontem pela manhã um compromisso histórico com prefeitos, registradores e gestores públicos de todo o estado da Paraíba para ampliar o alcance da Regularização Fundiária Urbana e fortalecer a integração entre o Poder Judiciário, os cartórios de Registro de Imóveis e as administrações municipais.

O anúncio foi feito durante a passagem da Caravana da Reurb, evento promovido pelo Registro Imobiliário do Brasil Seção Paraíba (RIB-PB), com apoio da Associação dos Notários e Registradores da Paraíba (Anoreg-PB), realizado no auditório da Uniesp, em Cabedelo. A Paraíba se tornou o primeiro estado do Nordeste a receber o projeto nacional.

Cidadania e justiça social

Fred Coutinho destacou que a regularização fundiária é um ato de cidadania e justiça social. “Assumo aqui o compromisso de, junto com os prefeitos, o Judiciário, os cartórios de Registro de Imóveis e a FAMUP, promovermos novos encontros para debater e aperfeiçoar a Reurb. É hora de enfrentar o desafio e dar dignidade a cada cidadão paraibano”, afirmou, ressaltando que a iniciativa não deve temer a exploração política, pois representa um avanço civilizatório e social.

A presidente do RIB-PB, Cláudia Marques, classificou o momento como de profunda simbologia. “Regularizar é reconhecer histórias, garantir dignidade e devolver pertencimento. Cada título entregue representa o esforço coletivo de transformar técnica em esperança. A Paraíba dá o primeiro passo de muitos que virão, com fé, técnica e propósito”, afirmou. Já o presidente da Anoreg-PB, Carlos Ulysses Neto, exaltou o trabalho gratuito dos registradores e definiu o Programa como sinônimo de justiça social. “Todo bom gestor público abraça essa causa. O registrador garante o direito à moradia e veste a camisa da cidadania”, reforçou.

União e compromisso

O diretor-geral da Anoreg-BR, Germano Toscano de Brito, destacou que a Reurb é sinônimo de paz social e esperança. “A Lei 13.465 despertou o país para a importância de regularizar e incluir. É um marco que une técnica, gestão e humanidade”, afirmou. O conselheiro corregedor-geral do Tribunal de Contas do Estado, Nominando Diniz Filho, observou que a regularização fundiária beneficia tanto o cidadão quanto o município. “Ela abre caminho para investimentos e impede que propriedades irregulares travem o desenvolvimento local”, destacou.

O procurador-geral do Estado, Fábio Brito, representante do governador João Azevêdo, ressaltou o aspecto humano do processo. “Nada é mais gratificante para um gestor do que ver o brilho nos olhos de quem recebe não apenas a casa, mas o papel que garante o direito sobre ela”, disse.

Dignidade e paz social

Também participaram da solenidade o vereador Wamberto Ulisses, que colocou o mandato à disposição da causa; Luana Ferreira Mendes Lira, representante do deputado estadual e presidente da Frente Parlamentar em Defesa dos Notários e Registradores, Ataídes Mendes Pedrosa (Branco); e o presidente da Federação das Associações de Municípios da Paraíba, FAMUP, George Coelho, que reafirmou o apoio da entidade: “A regularização leva dignidade, investimento e paz social aos municípios. A FAMUP está junto nessa jornada pela cidadania”.

Compuseram ainda a Mesa de Honra a vice-presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-PB, Andressa Rélica e o representante da Cehap, Fábio Matias. Programação que prendeu atenção até o encerramento Os registradores de imóveis Eduardo Arruda (SC), Ana Cristina Maia (MG), e Clícia Roquetto (PR) palestraram sobre os temas: “O passo a passo da Reurb”, “Da história da irregularidade fundiária no Brasil à experiência da Caravana da Reurb em Santa Catarina” e “Reurb e Direitos Fundamentais”.

Uma mini-palestra foi proferida pela coordenadora adjunta do Núcleo de Regularização e Demandas Judiciais do TJPE, Sara Lima. A abertura foi antecedida de apresentação do grupo folclórico do Sesc, execução dos hinos nacional e dos registradores pela violinista Maria Beatriz Nóbrega, entrega de troféu aos prefeitos que aderiram ao Programa e ao final foram sorteados entre os presentes livros e cursos.

Governo investe R$ 1,1 milhão no programa Bolsa Atleta Potiguar

Foto: Carmem Felix/Assecom

 O Governo do RN liberou recursos do programa Bolsa Atleta Potiguar 2025/2026 nesta quarta-feira (15) em solenidade no Centro de Convenções de Natal. O programa amplia o acesso, combate desigualdades e assegura a permanência de jovens e adultos no esporte de forma qualificada, reconhecendo o papel transformador da prática esportiva na vida dos cidadãos e na construção de uma sociedade mais saudável, justa e inclusiva. O programa é executado e pela Secretaria de Estado da Educação, da Cultura, do Esporte e do Lazer (SEEC), por meio da Subsecretaria do Esporte e do Lazer (SEL).

Nesta segunda edição o Bolsa Atleta vai beneficiar 150 atletas de modalidades olímpicas, não olímpicas, paralímpicas, surdolímpicas e o paradesporto não olímpicos, distribuídos entre as categorias Estudantil, Regional, Nacional, Internacional e Olímpica/Paralímpica, conforme os critérios definidos no Edital SEEC Nº 001/2025, publicado em maio deste ano. 

O programa contempla os atletas com valores mensais que variam de R$ 440,00 a R$ 1.430,00, conforme o nível de atuação e competição de cada esportista. O valor total do investimento em 2025 é de R$ 1.118.040,00.

Caravana da Reurb chega segunda-feira à Paraíba com especialistas de peso

Ainda restam inscrições para a Caravana da Reurb Paraíba, que será realizada das 8h às 18h da próxima segunda-feira (13) no auditório da Uniesp, às margens da BR-230, em Cabedelo. O evento é promovido pelo Instituto de Registro Imobiliário do Brasil Seção Paraíba (IRIB-PB), com apoio da Associação dos Notários e Registradores do Estado da Paraíba (Anoreg-PB), e reunirá especialistas de renome nacional para debater a regularização fundiária urbana e seus impactos sociais, jurídicos e econômicos.

A programação da manhã será aberta com a palestra “Reurb e Direitos Fundamentais”, ministrada pela registradora Ana Cristina de Souza Maia, referência em direito registral e fundiário no país. Em seguida, o registrador catarinense Eduardo Arruda Schroeder apresentará a conferência “Da história da irregularidade fundiária no Brasil à experiência da Caravana da Reurb em Santa Catarina”, trazendo a vivência prática do estado que é referência no tema.

No turno da tarde, a registradora Ana Cristina de Souza Maia retorna ao lado da presidente do IRIB-PB, Cláudia Marques, para conduzir a palestra “O passo a passo da Reurb”, detalhando conceitos, fases e processos da regularização fundiária. O painel será retomado após o coffee break, com a participação de Eduardo Arruda Schroeder, e se encerrará com a dinâmica “Pinga Fogo”, momento aberto para perguntas e esclarecimentos do público.

Acesso à moradia digna

Para o presidente da Anoreg-PB, Carlos Ulysses Neto, a Caravana da Reurb representa a união de esforços entre os registradores e o poder público em prol de um Brasil mais justo e regularizado e apoiar essa iniciativa nacional é fortalecer o papel social dos cartórios e ampliar o acesso à moradia digna para milhares de famílias paraibanas.

A Caravana percorre diversas capitais para difundir conhecimento técnico e prático sobre a regularização fundiária. O projeto já passou em 2025 por cidades como Paraná, Goiás, Rondônia, Manaus e Rio de Janeiro, levando informação acessível a gestores públicos, profissionais do setor imobiliário, estudantes e à sociedade em geral. Seu objetivo é descomplicar o processo da Reurb, mostrar sua importância social e contribuir para reduzir a irregularidade habitacional no país.

O REURB Social (REURB-S) é a Regularização Fundiária Urbana de Interesse Social, que visa regularizar ocupações informais em áreas urbanas por populações de baixa renda, garantindo o direito à moradia e acesso à infraestrutura básica e serviços públicos. Maiores informações, inclusive sobre inscrições, podem ser obtidas junto à por meio do número (37) 98408-2684 (WhatsApp)

Cândido Nóbrega

Germano Toscano de Brito escreve história de ouro no notariado brasileiro

Germano Toscano de Brito

Do coração de Guarabira, no brejo paraibano, para o Centro Histórico de João Pessoa, a trajetória de Germano Carvalho Toscano de Brito é marcada por amor, abnegação e luta incansável em favor da atividade notarial e registral brasileira. Filho de pais humildes, forjado entre o seminário, as rádios locais e o trabalho em bancos, Germano escolheu o Direito como profissão e o serviço notarial como missão de vida. Há quase cinco décadas, seu nome se confunde com a história do Cartório Toscano de Brito, instalado em 1977, que cresceu sob sua liderança com modernização, tecnologia e acolhimento.

O tabelião lembra com emoção das primeiras dificuldades: arquivos empoeirados, móveis escassos e nenhuma infraestrutura. Foi a disciplina aprendida nos bancos que lhe deu fôlego para reinventar o cartório. Ainda nos anos 1980, investiu em informática e transformou sua serventia em exemplo de modernidade, abrindo caminhos que, mais tarde, se espalharam pelo país. “Sempre disse aos funcionários: recebam com alegria quem chega ao cartório, porque o tabelião é, antes de tudo, um orientador, quase um confessor”, afirmou, numa metáfora que traduz sua visão humanizada do ofício.

Além-fronteiras

Sua liderança logo ultrapassou as fronteiras da Paraíba. Fundador da APEB, que mais tarde se transformaria na Associação dos Notários e Registradores do Brasil (ANOREG-BR), exerceu cargos de secretário-geral, vice-presidente e hoje ocupa a função de diretor-geral. Também ajudou a criar a Associação dos Notários e Registradores da Paraíba (ANOREG-PB), que presidiu por vários mandatos e da qual é diretor-financeiro; o Instituto de Estudos de Protesto do Brasil (IEPTB) e o Instituto de Registro de Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas (IRTDPJBrasil), deixando sua marca como construtor de entidades que fortalecem a categoria.

Na Constituinte de 1988, liderou, em Brasília, junto a colegas de todo o país, como Léo Barros Almada, Cláudio Marçal Freire e Rogério Bacellar, a defesa do caráter essencial dos serviços notariais e registrais, consolidando a profissão na Carta Magna.

20 anos de evento nacional iniciado na Paraíba

Na Paraíba, Germano idealizou e sediou o Encontro Convergência, em 1993, no Hotel Tambaú, na Capital, evento que se tornou nacional e completou este ano sua 20ª edição, em São Luís (MA). “Ser chamado de pai do Convergência é motivo de orgulho, porque essa é uma semente que plantamos para unir a classe e convergir para as grandes causas, como a Lei do Protesto”, destacou. Em cada vitória, ele celebra não apenas avanços técnicos, mas sobretudo os laços de amizade, respeito e dedicação que marcaram sua jornada.

Ao projetar o futuro, Germano se define como um “tabelião 5.0”, pronto para acolher a inteligência artificial sem perder o toque humano que sempre guiou sua atuação. “A juventude está no cérebro, não no corpo. Enquanto houver amor pela profissão, amigos, família e pela vida, continuaremos jovens”, disse em depoimento ao jornalista Cândido Nóbrega para a série de vídeos “Memórias – Notários e Registradores Paraibanos” da Anoreg-BR, cujo vídeo pode ser conferido clicando aqui .Seu conselho às novas gerações é simples e definitivo: amar o que se faz. É nesse amor que repousa o seu maior legado.

 

RN participa com 212 atletas nos JUBs de 2025, em Natal

Equipe de xadrez do RN recebeu a visita do presidente da CBX, Igor Macedo

O calor e a energia do esporte universitário nacional na cidade do sol. Nesta segunda-feira (6), a governadora Fátima Bezerra, abriu oficialmente os Jogos Universitários Brasileiros (JUBs), na Cervejaria Oktos, na Via Costeira, que tem, novamente, a capital potiguar como sede. Esta é quarta vez que Natal sedia a competição.  Ao todo, 7 mil atletas participarão dos 14 dias de jogos. A delegação do RN conta com 212 atletas. Os JUBs são o maior evento poliesportivo universitário da América Latina, reunindo anualmente milhares de atletas de todas as regiões do Brasil.

A governadora também deu as boas-vindas aos atletas das 27 delegações. "Eu quero saudar e estender o meu abraço, com todo o meu afeto, em nome da delegação do RN, para todas as outras delegações. É uma alegria Natal sediar os jogos universitários, após 26 anos. O JUBs volta não somente para Natal, mas para o Nordeste, para brilhar, cada vez mais", disse Fátima Bezerra.

 

"Quero desejar uma bela competição e que vocês possam alcançar os melhores resultados. Este é um momento também de movimentar nossa economia, como o setor hoteleiro, de transporte, mas o que há de mais bonito aqui é a juventude e a garra de vocês. Viva o esporte, viva a democracia, viva o Brasil, vida longa aos JUBs", finalizou a governadora.

 

As competições já tiveram início no domingo (5) e seguem até o dia 18 próximo. Os 7 mil atletas, de 22 modalidades, estarão participando em esportes como futsal, voley, basquete, handeball, judô, natação, jiu-jitsu, tiro no arco, cheerleaders (líderes de torcida), seis categorias de esportes eletrônicos e wrestling, entre outras.

 

Natural do Acre, pela primeira vez em Natal, a atleta de voleyball Lara Keury, 20 anos, disse estar com altas expectativas para esta edição do JUBs. "Espero que seja uma das melhores, até porque em outro estado, né? Espero que seja tudo de bom" disse. Junto a ela, compõem a delegação do Acre, mais 11 atletas do vôlei feminino e 12 do handebol masculino. Também pela primeira vez na capital potiguar, a atleta piauiense, Mariana Lara, 26 anos, competirá na modalidade do handebol. "Como todos, minha expectativa é medalhar e ir ao pódio. Já pratico esse esporte há 12 anos", afirmou.

 

"Para a gente é muito importante a presença de cada um de vocês aqui. Esses jogos são para vocês e por vocês", disse o presidente da Confederação Brasileira de Desporto Universitário (CBDU), Alim Maluf Neto.

 

O vice-presidente da Federação Internacional do Esporte Universitário (FISU), Luciano Cabral, elogiou e agradeceu a atuação do Governo para que o JUBs acontecesse em Natal. "Queremos dar os nossos parabéns porque existiu um compromisso. O governo diz que vai fazer e faz", atestou.

 

Também participaram da abertura, o subsecretário de Esporte e Lazer do Rio Grande do Norte, Júlio Cezar Nunes Júnior, o secretário da Sefaz, Cadu Xavier, o secretário de estado da Segurança Pública, Coronel Francisco Araújo, o procurador-geral do RN, Antenor Roberto, a presidente da Federação Natalense de Desporto Universitário (FNDU), Vivian Perez.