Construtora inova com sustentabilidade e orienta sobre financiamentos

 Adquirir um imóvel na planta pode ser um excelente negócio, especialmente quando a compra é feita de uma incorporadora com solidez e credibilidade. Essa escolha proporciona garantias ao longo dos anos, independentemente das variações dos cenários econômicos. A aquisição de imóveis na planta quando é regida pelo regime de incorporação oferece segurança e garantias ao adquirente.

"Esse regime responsabiliza o adquirente pela parte financeira negociada entre as partes na assinatura da promessa de compra e venda e a incorporadora assegura a entrega do imóvel", explicou o engenheiro civil e diretor-executivo da Alliance, Marcelo Fam durante entrevista ao jornalista Cândido Nóbrega, que pode ser conferida aqui

Segundo ele, uma boa análise para estudar a valorização do investimento é comparar os preços de imóveis já entregues com os preços de quando estavam na planta: “É raro encontrar casos em que essa regra não funcione bem. Fundamental ainda escolher uma incorporadora que honre seus compromissos, como a Alliance, o que torna o investimento uma opção segura e vantajosa.

Sustentabilidade

A sustentabilidade é uma prioridade na construção civil moderna e várias práticas vêm sendo adotadas dia a dia para transformar a realidade das obras e do produto final de forma a atingirem padrões também de sustentabilidade.

"O reuso da água, com a captação de água pluvial para fins restritos, a utilização de recursos do processo de industrialização do setor e a gestão de materiais, com cada vez menos desperdício são essenciais”, pontua, lembrando que é bom para o meio ambiente, para a obra, para as pessoas envolvidas e para o resultado final do empreendimento.

Reforma tributária: Cofeci celebra conquista histórica que teve participação de paraibanos

 A mais recente vitória se deu com a promulgação da Emenda Constitucional nº 132, que instituiu a tão esperada reforma tributária no Brasil. Após quase três décadas de debates no Legislativo, a reforma visa simplificar a arrecadação de tributos no país, unificando cinco impostos (ICMS, ISS, IPI, PIS e COFINS) em uma única cobrança, dividida entre os níveis federal (CBS) e estadual (IBS).

A principal tarefa da nova emenda é reduzir a burocracia e os custos operacionais que atualmente sufocam o desenvolvimento empresarial. A simplificação passa pela instituição do Imposto sobre Valor Agregado (IVA), que será cobrado em operações comerciais, como venda de produtos ou serviços. Este modelo de tributo já é utilizado com sucesso em 172 países, segundo a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE).

Participação do Creci-PB

O presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro da Silva considerou um passo significativo na luta contra a burocracia e a alta carga tributária que afetam o setor imobiliário e outros segmentos econômicos no Brasil e destacou que apesar de a votação ter sido apertada (233 votos a favor e 229 contra) o empenho conjunto foi frutífero:

"Mobilizamos a Comissão de Relações Parlamentares do Cofeci (Pedro Nogueira/PI, coordenador, Aurélio Dallapícula/ES, Contreira/MT, Márcio Bins/RS, Aluísio Sampaio/PI, Glauco Soares/PB, além de Rômulo Soares/PB, Sylvio Lino/SP, Felipe Mello/PE e Wilson Martins/RJ) e contamos com o apoio de todos os presidentes, diretores e conselheiros de Crecis de todo o Brasil, numa ação que contou ainda com a participação da ACE Assessoria Parlamentar, liderada por Daniel Maia”, acrescentou.

Impostos e carga tributária

A Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) unifica os impostos federais: IPI, PIS e Cofins. Já o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) aglutina os impostos estaduais e municipais: ICMS e ISS. O IVA é a soma da CBS e do IBS, e, segundo cálculos do Ministério da Fazenda, para substituir eficientemente os cinco tributos, deve ser de 26,5%.

No entanto, o percentual do IVA não pode ser aplicado de forma uniforme para todos os produtos e serviços. Alguns itens, como os que compõem a cesta básica, vestuário e habitação, necessitam de tarifas diferenciadas devido ao seu impacto no custo de vida da população. Para equalizar essas diferenças, o governo permitirá a aplicação de fatores de redução sobre o percentual básico do IVA para determinados produtos ou serviços essenciais.

No mercado imobiliário, a carga tributária atual varia de 6,4% a 8,0%. Inicialmente, o governo propôs um redutor de apenas 20% do IVA, resultando em um percentual tributário de 21,2%. Após negociações, o Sistema Cofeci-Creci conseguiu ampliar o redutor para 40%, reduzindo a carga para 15,9%. Contudo, revela João Teodoro, a entidade ainda pleiteia um redutor de 60% para operações imobiliárias em geral e 80% para locações e correlatas, o que resultaria em uma carga tributária entre 5,3% e 10,6%.

 

Jogos Paralímpicos de Paris 2024 terá delegação com 18 integrantes do RN

 A delegação de atletas norte-rio-grandenses que irá participar dos Jogos Paralímpicos de 2024, na França, no período de 28 de agosto a 8 de setembro próximo, foi recebida pela governadora Fátima Bezerra nesta segunda-feira, 22.

São 14 atletas, um técnico em halterofilismo, dois médicos e uma enfermeira que estão incorporados à delegação brasileira.  Os atletas são das modalidades canoagem, natação, atletismo, goalball e 2 atletas guia. A delegação brasileira contará com 274 participantes em Paris. Essa é a maior delegação brasileira convocada para uma edição dos Jogos fora do Brasil.

"Aos que vão representar o Rio Grande do Norte e o Brasil em Paris nas várias modalidades desejamos boa sorte, inspiração e energia. Contem com nosso apoio e torcida", afirmou a governadora Fátima Bezerra ao receber a delegação no auditório da Governadoria.

Fátima Bezerra disse que estará em Paris a convite do Ministério do Turismo que vai promover uma ação na Casa Brasil, no período dos Jogos Olímpicos. "O nosso estado estará representado inclusive com um stand para divulgar nossos atrativos e também vamos levar três bordadeiras do município de Timbaúba dos Batista para fazer bordados divulgando nossa cultura no local", informou.

Na estada em Paris, a governadora estará acompanhada da secretária estadual de Turismo, Solange Portela, e do diretor-presidente da Emprotur, Raoni Fernandes.

O coordenador de Paradesportos da secretaria de Estado da Educação e Cultura, Tibério Maribondo, ressaltou a qualificação da delegação do RN e falou da expectativa de bons resultados. "Temos certeza que a delegação trará na bagagem de volta ótimos resultados para o Brasil e para o nosso Estado", disse.

A governadora recebeu a delegação acompanhada dos secretários de estado, Socorro Batista (Seec), Solange Portela (Setur), subsecretário de Educação Flaubert Torquato, subsecretário de esportes da Seec, César Nunes, diretor-presidente da Fundação José Augusto, Gilson Matias e do prefeito de Timbaúba dos Batista, Ivanildo Araujo de Albuquerque Filho.

 

Atletas do RN nos jogos paralímpicos Paris 2024

·       Adriana Azevedo - Canoagem - Clube de Regatas Curitiba - Natal/RN.

·       Geovana Moura - Goal Ball - Associação dos Deficientes Visuais do RN - Natal.

·       Romário Marques - Goal Ball - Instituto Athlon de Desenvolvimento Esportivo - Natal

·       Cecília Araújo - Natação - Associação Atlética Ferroviária de Botucatu - Natal

·       Jardênia Félix - Atletismo

·       Maria Clara - Atletismo

·       Thalita Simplício - Atletismo

·       Clara Daniele - Atletismo

·       Felipe Veloso - Atletismo - Atleta Guia

·       Efraim Andrade - Atletismo - Atleta Guia

·       Arthur Silva - Judô

·       Rosicleide Andrade - Judô

·       Iure Tauan - Bocha

·       Maria Rizonaide - Halterofilismo

·       Carlos Williams - Técnico Halterofilismo

·       Roberto Vidal - Médico - Natal

·       Leonardo Martins - Médico - Parnamirim

·       Francisca Marques - Enfermeira - Bom Jesus

Alliance expande horizontes com lançamento no bairro do Bessa

 A construtora, renomada pela atuação no bairro do Altiplano, em João Pessoa, mas também reconhecida pela consolidação em outras áreas da cidade, está prestes a expandir seus horizontes com um lançamento no bairro do Bessa, na zona leste da capital paraibana. Notabilizada por empreendimentos de alto padrão, ela agora se prepara para conquistar um novo público em uma das regiões que mais cresce na cidade.

“O Bessa é um bairro que carrega consigo uma forte identidade e tradição. Muitos moradores são fiéis à região, valorizando a experiência peculiar que o bairro oferece”, afirmou o engenheiro civil e diretor-executivo do Grupo, Marcelo Fam, durante entrevista ao jornalista Cândido Nóbrega, que pode ser conferida clicando aqui

Nesse contexto, ele acrescentou que o "Caribessa", como é carinhosamente chamado, é um cartão postal de João Pessoa, conhecido por suas belas praias e destacou os vários parques e praças, bem como a facilidade de resolver diversas necessidades a pé, que tornam a área residencial altamente desejada.

A chegada ao Bessa está programada para o segundo semestre deste ano, trazendo consigo uma série de novos empreendimentos que prometem agregar ainda mais valor à região.

5 lançamentos em curto período

Nos últimos meses, a Alliance realizou três lançamentos significativos, consolidando ainda mais a sua presença no mercado imobiliário de João Pessoa. Com os novos projetos no bairro do Bessa, a construtora alcançará um total de cinco lançamentos em um curto período, o que vem reafirmar sobremaneira sua posição de destaque no setor.

O portfólio da Alliance é vasto e diversificado, abrangendo desde apartamentos compactos, com pouco mais de 30 metros quadrados, até unidades de luxo com mais de 500 metros quadrados. Além disso, a construtora oferece empreendimentos horizontalizados, como casas em condomínio e lotes.

“Essa diversidade é bem aceita pelo mercado, mas os produtos de alto padrão são os que mais se destacam, atraindo uma clientela fiel e recorrente. A Alliance tem um índice elevado de recompra, o que demonstra e corrobora a satisfação dos clientes com a qualidade dos empreendimentos”, disse Marcelo Fam:

Ele acrescentou que a procura efetiva, que a Alliance acaba tendo como referência e diferencial no mercado, são produtos de alto padrão: “Esse reconhecimento é um indicativo claro da confiança e da credibilidade que a empresa conquistou ao longo dos anos".

 

15° Congresso da UJS-RN reúne centenas jovens do estado

Com o lema "Defender a Alegria, Organizar a Rebeldia", o congresso buscou fortalecer a luta por um projeto que visa a transformação da sociedade e a construção de um futuro mais justo e digno

No último fim de semana, dias 13 e 14 de julho, a União da Juventude Socialista (UJS) do Rio Grande do Norte realizou seu 15° Congresso Estadual, reunindo cerca de 300 jovens de diversos municípios no Centro Profissionalizante Professora Lourdinha Guerra, na Grande Natal. Com o lema "Defender a Alegria, Organizar a Rebeldia", o congresso buscou fortalecer a luta por um projeto que visa a transformação da sociedade e a construção de um futuro mais justo e digno.

A abertura do evento contou com a participação de figuras políticas e sociais do estado, como o Procurador-Geral do Estado, Antenor Roberto; a deputada federal e pré-candidata a prefeita, Natália Bonavides; a vereadora Júlia Arruda; o ex-vereador de Natal George Câmara; e Patrícia Santiago, atual presidenta da União Brasileira de Mulheres (UBM). A presença desses convidados reforçou a relevância da UJS no cenário político potiguar e a sua conexão com outras juventudes e esferas governamentais.

Debates e mesas temáticas

Durante o congresso, foram realizados debates sobre temas centrais para a juventude, incluindo mobilidade urbana, luta feminista e antirracista. Entre os palestrantes estavam Jomardo Jomas, produtor do festival Mada, e José Neto, artista do estado. Os debates proporcionaram um espaço de reflexão e formulação de propostas que visam a melhoria da qualidade de vida e a defesa dos direitos dos jovens potiguares.

Movimento estudantil em foco

O movimento estudantil secundarista e universitário teve destaque nas discussões do congresso. A UJS-RN celebrou a ampliação de sua presença em diversas escolas e universidades, além das conquistas recentes, como a eleição de Stefany Kovalski para a coordenação do Diretório Central dos Estudantes (DCE) da UFRN. No âmbito secundarista, a reorganização da União Municipal dos Estudantes Secundaristas (UMES) de Natal elegeu Lilian Mirely, estudante do Edgar Barbosa, para representar os sonhos e a luta dos jovens.

Frentes de atuação da UJS Potiguar

O congresso também abordou as frentes de atuação da UJS Potiguar, destacando a importância da cultura, meio ambiente, mobilidade urbana, feminismo, e a luta antirracista. A UJS se comprometeu a formular propostas de políticas públicas e projetos que serão entregues a candidatos e parlamentares, visando representar a juventude potiguar na política e garantir a implementação de medidas que promovam inclusão e justiça social.

Encerramento e eleição da nova direção

O evento contou com uma intensa programação que culminou na eleição de uma nova direção para a UJS-RN. A nova liderança assumiu o compromisso de continuar a luta pelos jovens, defendendo os direitos da juventude e promovendo a transformação social.

Criação da Secretaria Estadual de Cultura é aprovada na Assembleia Legislativa

 O projeto do Governo do RN que cria a Secretaria Estadual de Cultura (Secult/RN) foi aprovada por maioria de votos na sessão desta terça-feira (16) da Assembleia Legislativa. A proposta teve votos favoráveis de 16 dos parlamentares presentes.

A criação da nova secretaria faz a gestão das atividades relacionadas à cultura estarem desmembradas da Secretaria Estadual de Educação, Esporte e Lazer (SEEC). Ao comemorar a aprovação, a  governadora Fátima Bezerra agradeceu aos deputados e deputadas que votaram a favor da proposta e destacou o empenho da equipe da Secult e da Fundação José Augusto, dos artistas e produtores culturais do Estado. “Foi uma vitória importante da cultura potiguar. A cultura é fundamental para o desenvolvimento de um povo”, afirmou a governadora.

A secretária extraordinária de Cultura, Mary Land Brito, destacou: "A cultura é um direito humano que deve ser garantido. Assim, a nova pasta será o instrumento do Governo do Estado para garantir a todos o pleno exercício dos direitos culturais e acesso às fontes da cultura, apoiar e incentivar a valorização e a difusão das manifestações culturais”.

A inexistência de uma pasta de cultura atrapalhava a continuidade de uma série de ações no setor, como organização, planejamento a longo prazo, alinhamento com parâmetros nacionais e recebimento de recursos federais. Com a criação da Secult/RN o Rio Grande do Norte terá uma instituição focada na implementação da política pública, que tem como objetivo a elaboração de novos instrumentos legais de financiamento e fomento das atividades artísticas e culturais.

Mercado Imobiliário: Congresso Internacional aproxima Brasil e Portugal

 Um grande número de portugueses deverá participar do Congresso Internacional do Mercado Imobiliário, que ocorrerá entre os próximos dias 15 a 17 de outubro no Novo Parque Anhembi em São Paulo. O sentimento é do presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro, após participar em Portugal, de uma Convenção promovida pela Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária daquele país (APEMIP).

“Foi um evento maravilhoso, em que pudemos sedimentar a intenção participativa de Portugal. Há por lá um grande movimento em prol da vinda de empresas e representantes estatais portugueses”, afirmou. Informações e inscrições estão disponíveis no site do evento ou clicando aqui https://cimi360.com.br/”.

Razões para prognóstico acertado

São muitas. Ouvido pelo jornalista Cândido Nóbrega, o experiente empreendedor e consultor de negócios Vinnie de Oliveira lembrou que as moedas estrangeiras têm uma valorização significativa em relação ao Real, o que torna os investimentos no Brasil ainda mais vantajosos.

“Mesmo que investidores realizem financiamentos ou empréstimos em seus países de origem, as taxas de juros favorecem o retorno do investimento feito aqui”, destaca com o conhecimento de causa de quem viveu por três anos em Portugal e tem uma grande afinidade com o Brasil, especialmente com a Região Nordeste.

Mais circunstâncias favoráveis e convergentes

Ele ainda destaca que as oportunidades de negócios e investimentos são promissoras, especialmente considerando o cenário europeu atual “Desde a guerra na Ucrânia, a inflação aumentou na Europa, dificultando os negócios e tornando o Brasil uma alternativa atraente”.

Vinnie lembra que João Pessoa é uma cidade extremamente atraente para investidores de qualquer parte do mundo e da proximidade com um aeroporto internacional na cidade de Recife (PE) a menos de 2 h de carro, o que facilita muito as viagens internacionais, que tem resultado no significativo crescimento na Capital da Paraíba e da região.

“Nosso clima agradável, águas mornas, culinária excepcional e povo acolhedor também atraem muitos turistas e investidores”, concluiu Reinaldo Teixeira CEO da Garvetur e VP da APEMIP

Na Convenção Anual da APEMIP denominada Imocionate, em Lisboa, João Teodoro esteve acompanhado dos vice-presidentes do Cofeci, José Augusto Viana Neto e Marcelo Moura, e do CEO do CIMI360, Heitor Kuser.