Convênio entre Cofeci e Sebrae beneficiará 650 mil corredores de imóveis e 92 mil empresas imobiliárias

 O trabalho desenvolvido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis continua repercutindo positivamente e motivado a procura de órgãos, como o Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas, referência na oferta de serviços e recursos para apoiar pequenos negócios no Brasil.

Ontem, por exemplo, os diretores João Teodoro (presidente) e Rômulo Soares (secretário) receberam na sede da autarquia, em Brasília, a diretora administrativa e financeira do Sebrae Nacional, Margarete Coelho, que esteve acompanhada do vereador de Teresina (PI), Aluísio Sampaio e do advogado Alexandre Magalhães.

Na oportunidade, foi debatida a assinatura de um convênio nacional entre as instituições para beneficiar os 650 mil corredores de imóveis e as 92 mil empresas imobiliárias, a exemplo do acesso diferenciado a consultoria e capacitação; orientações e acesso a linhas de crédito e financiamentos, mentorias com especialistas e estudos e pesquisas de mercado essenciais à tomada de decisões estratégicas.

Novas regras de financiamento da Caixa em vigor: impactos e perspectivas

 As novas regras para o financiamento de imóveis pela Caixa Econômica Federal, que entraram em vigor sexta-feira(1) deverão impactar o mercado imobiliário brasileiro. As mudanças, aplicadas aos futuros financiamentos, exigem que os compradores paguem uma entrada maior, resultando em um percentual mais baixo de financiamento do imóvel. Esta decisão foi tomada em um contexto de aumento nos saques da caderneta de poupança e maiores restrições nas Letras de Crédito Imobiliário(LCI).

Para aqueles que optam pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), onde as prestações diminuem ao longo do tempo, a entrada passará de 20% para 30% do valor do imóvel. Já no sistema Price, que mantém parcelas fixas, o valor de entrada aumentará de 30% para 50%. Além disso, apenas clientes sem financiamentos habitacionais ativos com a Caixa poderão ter acesso ao crédito. O valor máximo de avaliação dos imóveis pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo(SBPE) será limitado a R$ 1,5 milhão, unificando as modalidades.

Expansão de crédito no país

Essas medidas, conforme explicado pelo presidente da Caixa, Carlos Vieira, visam ajustar o orçamento da "carteira de crédito habitacional" que deverá exceder o aprovado para 2024. Vieira destacou: “A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado imobiliário e ao governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito no país, não somente pelo Banco, mas também pelos demais agentes."

Apesar das restrições, as mudanças não afetarão unidades habitacionais de empreendimentos financiados pela Caixa, onde o banco financia diretamente a construção. Essa condição será mantida, assim como para imóveis que utilizam recursos do FGTS.

A Caixa, que detém 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil e 48,3% das contratações do SBPE, afirma que as restrições são necessárias para evitar um aumento nas taxas de juros. Até setembro deste ano, o banco já havia concedido R$175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em comparação ao ano passado, com 627 mil financiamentos realizados.

Tempo de aguardar

O diretor secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Rômulo Soares, ponderou que ainda não está claro se as mudanças serão revertidas em 2025 ou se algumas medidas se tornarão permanentes no próximo ano.

Segundo ele, com as novas normas, a Caixa espera administrar melhor a crescente demanda por crédito e o desafio de equilibrar o volume de recursos disponíveis, buscando soluções sustentáveis para expandir o crédito habitacional no Brasil.

“Com essas alterações, o mercado imobiliário brasileiro aguarda para ver o real impacto das novas regras e como elas poderão moldar o futuro do financiamento habitacional no país”, concluiu.

O desperdício do potencial energético brasileiro: resultado da análise de auditoria do TCU

 No cenário atual do Brasil, a capacidade de gerar energia elétrica é vasta e diversificada, abarcando desde fontes renováveis e limpas, como solar e eólica, além de hidrelétricas e térmicas. No entanto, um relatório recente do Tribunal de Contas da União revela uma dura realidade: o país subaproveita seu potencial energético devido a uma infraestrutura de transmissão ineficaz.

Falta de rede eficiente

A auditoria operacional destinada a avaliar o processo de planejamento da expansão do sistema de transmissão de energia elétrica nacional, incluindo premissas utilizadas, reflexos na segurança de abastecimento e projeções de custos da energia elétrica, foi esmiuçada pelo ministro-relator Walton Alencar Rodrigues, em voto exarado no Acórdão nº 2337/2024, aprovado à unanimidade pelo Plenário da Corte no último dia 30 de outubro

Ele ressaltou a necessidade urgente de expandir as linhas de transmissão para que a energia gerada possa efetivamente chegar aos consumidores – sejam eles industriais, comerciais ou residenciais. O jornalista Cândido Nóbrega mostra que a análise aponta para a falta de uma rede eficiente que limita de forma contundente a distribuição e, sobretudo, limita também a competitividade de preços e a regularidade no fornecimento de energia.

Transparência e tecnologia: caminhos para a solução

O TCU recomenda que a Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) melhore a transparência das informações apresentadas nas contas de energia elétrica. Informar detalhadamente os custos de transmissão e as funções de custo pode empoderar o consumidor, fornecendo clareza sobre o que está pagando.

O relatório destaca ainda a necessidade de incorporar novas tecnologias no planejamento e expansão do sistema de transmissão. Tecnologias como sistemas de armazenamento de energia, sistemas FACTS (Flexible AC Transmission Systems), e tecnologias HVDC-VSC (High Voltage Direct Current - Voltage Source Converter) são citadas como exemplos que podem modernizar e tornar o sistema muito mais eficiente.

Paradoxo entre geração e distribuição

O Brasil enfrenta um paradoxo: um país rico em geração de energia, mas pobre em distribuição eficaz. Para mudar essa realidade, o TCU sugere que o Ministério de Minas e Energia, a Empresa de Pesquisa Energética (EPE) e o Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS) trabalhem em conjunto para desenvolver indicadores de desempenho que avaliem a qualidade e a eficácia do planejamento da expansão da rede.

Este esforço de modernização e expansão exige a adaptação às novas tecnologias e um compromisso constante com a atualização das normas regulatórias. As diretrizes para planejamento e licitação da rede básica devem incluir as práticas mais recentes e possíveis impactos das novas tecnologias no setor elétrico brasileiro.

O potencial desperdiçado e pergunta que não quer calar

O relatório do TCU é um chamado à ação e à profunda reflexão. O Brasil precisa urgentemente expandir sua rede de transmissão e adotar as tecnologias de ponta que já estão disponíveis. A pergunta que fica é: será que o Brasil, com toda sua capacidade de geração, não consegue garantir energia de forma contínua e a preços justos para todos?, questiona Cândido Nóbrega.

Para ele, a resposta está ao menos em grande medida, na execução das recomendações do TCU e no compromisso de todos os setores envolvidos para transformar o potencial nacional de geração em realidade para o consumidor.

Afinal esse é o objetivo: garantir energia elétrica de qualidade e a um preço justo ao cidadão, um serviço público essencial adequado que satisfaça as condições de regularidade, continuidade, eficiência, segurança, atualidade e modicidade das tarifas.

Recomendações

Em sua decisão, o ministro Walton Rodrigues acolheu a proposta de recomendar ao MME, em conjunto com a EPE, ONS e Aneel, para que estudem a adoção de indicadores capazes de avaliar a qualidade, eficácia, eficiência e efetividade do processo de planejamento da expansão dos sistemas de transmissão, garantindo a retroalimentação e o constante aperfeiçoamento

Ele citou publicação da PSR Consultoria, que no mês de abril/2023 apontou que o "ritmo acelerado de expansão de usinas eólicas e solares no sistema requer novos investimentos na transmissão", e reputou inegável a importância da expansão dos sistemas de transmissão para prover o Sistema Interligado Nacional da flexibilidade necessária em função das mudanças na matriz elétrica brasileira.

E contextualizou que, em contrapartida, outros países, como o Reino Unido, forneceram incentivos mais diretos e mais abrangentes para a otimização das linhas de transmissão, o que pode ter levado a uma maior implantação de tecnologias de transmissão avançadas.

Transmissão essencial

“À medida que a produção de energia depende cada vez mais de sistemas eólicos e fotovoltaicos de grande escala, que estão frequentemente situados longe de cidades densamente povoadas e centros de consumo, a transmissão desta energia por longas distâncias torna-se essencial”, destacou, ao tempo em que constatou a carência de indicadores de resultados e a percepção dos planejadores de que não haveria necessidade de implementar tais ferramentas:

“Assim, propõe-se recomendação ao MME, em conjunto com a EPE, ONS e Aneel, para que estude a adoção de indicadores capazes de avaliar a qualidade, eficácia, eficiência e efetividade do processo de planejamento da expansão dos sistemas de transmissão, garantindo a retroalimentação e o constante aperfeiçoamento”.

Vereador Hermes Câmara ressalta expectativa positiva com o apoio de Paulinho ao esporte de Natal

Hermes é parceiro político de Paulinho e foi um dos grandes apoiadores do prefeito eleito no processo eleitoral

 O vereador Hermes Câmara (Cidadania) expressou sua expectativa positiva com a eleição de Paulinho Freire para a prefeitura de Natal, especialmente em relação às políticas de incentivo ao esporte na cidade. "Paulinho é um parceiro do esporte, pois sabe que se trata de uma política pública essencial para o desenvolvimento social e a qualidade de vida da população. Sabemos que teremos o apoio incondicional dele para que esse tema avance cada vez mais em Natal", afirmou o vereador, que é parceiro político de Paulinho e foi um dos grandes apoiadores do prefeito eleito no processo eleitoral.

O vereador enfatizou que o esporte desempenha um papel fundamental na promoção da saúde e na integração social, especialmente entre jovens e adolescentes. "Nós precisamos ter um olhar diferenciado para o esporte, entendendo-o como um instrumento para prevenir a violência e oferecer novas oportunidades à nossa juventude", considera Hermes. "Nosso mandato, agora aliado à futura administração do prefeito Paulinho, e o compromisso com a juventude, fazem com que Natal possa seguir rumo a um futuro com cada vez mais ações de apoio ao esporte", destaca

Entre as propostas de Hermes para o setor esportivo estão a revitalização das quadras e campos públicos, o incentivo a escolinhas de esportes em bairros periféricos e a criação de competições municipais que integrem todas as idades. Hermes ainda reforçou que o apoio ao esporte contribuirá para transformar Natal em uma cidade mais saudável e acolhedora, promovendo o bem-estar de toda a comunidade.

Apoio ao esporte de alto rendimento como legado do vereador Hermes

Além das expectativas de fortalecimento das políticas de esporte para toda a população, Hermes relembrou as iniciativas voltadas para modalidades de alto rendimento que marcaram seu primeiro mandato. Entre as ações, o vereador trabalhou para viabilizar incentivos financeiros a atletas e promoveu o apoio a federações de inúmeras modalidades, garantindo atenção a centenas de atletas.

Com a eleição de Paulinho e a continuidade dessas ações, Hermes projeta a consolidação de Natal como referência no esporte de alto rendimento. "Sabemos que o esporte profissional exige dedicação e suporte, e é isso que estamos promovendo. Nossa cidade tem atletas que representam um grande potencial e precisam do nosso incentivo," afirmou o vereador, reafirmando seu compromisso em expandir as iniciativas de apoio ao esporte e fortalecer a atuação dos jovens talentos potiguares no cenário nacional e internacional.

“Escolhi o Creci-PB pelo momento do mercado e pelas oportunidades que eu vejo aqui”, destaca novo corretor de imóveis

 A profissão de corretor de imóveis continua atraindo profissionais de outras áreas, de outras cidades e de outros estados a se habilitarem e se inscreverem no Creci-PB, a exemplo do publicitário, consultor e fundador do Café Imobiliário, Guilherme Carnicelli, que foi um dos novos a receber a carteira, durante as sessões solenes de entregas também de certificados a empresas imobiliárias, realizadas pelo Órgão sexta-feira, nos turnos da manhã e tarde, no auditório do Senac, em João Pessoa.

“Estou recebendo com muita honra a minha carteira, como corretor de imóveis aqui no Creci da Paraíba, um Creci que eu tenho uma história já com muitos trabalhos do ponto de vista de educação continuada e como consultor de empresas, consultor de imobiliárias, faço esse trabalho pelo Brasil inteiro, mas escolhi o Creci-PB pelo momento do mercado e pelas oportunidades que eu vejo aqui, inclusive para os meus clientes e parceiros em todo o país”, testemunhou, um dos mais influentes do mercado imobiliário nacional  em 2023, segundo o Imobi Report, quando lhe foi facultada a palavra.

As sessões solenes tiveram à frente o presidente Ubirajara Marques e foram prestigiadas pelos diretores Glauco Morais (1º secretário) e Tarcísio Galdino (integração regional), pelo ouvidor Carlos Chagas e pelos conselheiros federais Fabiano Cabral e Assis Cordeiro. Ambas foram antecedidas de apresentação da Space Incorporadora e tiveram como mestre de cerimônia o jornalista e assessor de imprensa Cândido Nóbrega.

Sistema Cofeci-Creci ampliará parceria com a Caixa, que projeta Parcerias Público Privadas

 O volume de financiamentos imobiliários no Brasil aumentou de R$ 2,3 bilhões em 2003 para R$ 263 bilhões neste. Desse montante, 70%, este sob a responsabilidade da Caixa Econômica Federal. Os dados foram apresentados pelo ex-presidente da CBIC - Câmara Brasileira da Indústria da Construção, José Carlos Martins.

Os dados fornecidos foram reiterados por Carlos Vieira, presidente da Caixa, durante palestra proferida na manhã de sexta-feira (25), na cidade de Curitiba (PR), na Sede do Creci 6a. Região -PR, quando tratou da Parceria Público-Privado (PPP) como alternativa para o crescimento do crédito imobiliário e a redução do déficit habitacional no Brasil. Aliás, esse é o título de um livro de sua autoria, lançado na ocasião, com direito a sessão de autógrafos.

Case de sucesso e parceria com Sistema Cofeci-Creci

O empreendimento “Jardins Mangueira” em Brasília (DF) é citado como case de sucesso na obra literária. O Conselho Federal de Corretores de Imóveis esteve representado pelo diretor-presidente João Teodoro, que reivindicou e teve prontamente atendido pedido a ampliação da parceria com o Sistema Cofeci-Creci, e pelo diretor-secretário Rômulo Soares, conterrâneo do autor e amigo de longas datas. O evento foi uma realização do Sistema Cofeci-Creci, Ademi-PR, Sinduscon-PR, Reis Real Estate e CBN Curitiba. Prestigiaram ainda o evento os diretores do Cofeci Augusto Viana/SP, Marcelo Moura/RJ, Valdeci Monteiro/TO, Vilmar Pinto/AL e Diego Gama/DF.

Na Paraíba, o banco ajudou a criar 1,3 milhão de empregos e, em 2023, financiou 16.431 imóveis no estado, dos quais 3.061 usados, totalizando R$2,95 bilhões em operações imobiliárias. Deste total, 13.394 imóveis foram financiados no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), destinado a famílias com renda bruta mensal de até R$ 8.000,00, sendo 1.464 imóveis usados e totalizando R$12,12 bilhões de recursos do FGTS.

Segundo Carlos Vieira, a Caixa planeja, em parceria com estados e municípios, contratar 2 milhões de novas moradias até 2026, tendo já contratado 500 mil unidades habitacionais somente em 2023 e investido mais de R$15 bilhões em infraestrutura e saneamento em 2023, com um saldo total do banco para essa área de quase R$100 bilhões.

Em parceria com Igreja, Governo do RN distribui mais de 480 poltronas para rede de saúde

Foto: Sandro Menezes/Assecom

 A rede de hospitais e unidades de referência da saúde pública do Rio Grande do Norte recebeu um importante reforço na qualidade de atendimento neste segundo semestre de 2024. Estão sendo distribuídas 485 novas poltronas para acompanhantes e mães para amamentação, melhorando o bem-estar de 21 unidades em todo o estado.

A ação é fruto de uma parceria entre o Governo do Estado, representado pela Secretaria de Estado da Saúde Pública (Sesap), e a representação em solo potiguar da Igreja de Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias. "Gratidão a todos que fazem a Igreja, pelas belas parcerias neste período, especificamente em uma área tão sensível e importante como a saúde. Agradeço em nome do Rio Grande do Norte e das famílias beneficiadas", afirmou a governadora Fátima Bezerra.

A chefe do Executivo recebeu os representantes da instituição na sala de reuniões da Governadoria no início da tarde desta sexta-feira (25) para oficializar o processo com a assinatura do termo de doação, que representa R$ 639 mil. "Compartilhar faz parte da essência cristã, é dever nosso deixar impressões espirituais nas pessoas e ajudar pessoas que estão em um hospital. Já pude visitar e ver o benefício, familiares de pacientes dormindo em condições melhores", destacou Rutem de Oliveira, presidente da Estaca Natal Ponta Negra e responsável por articular a doação.

As novas poltronas dão mais qualidade ao atendimento à população e reforçam a estrutura de unidades ampliadas recentemente, como os hospitais João Machado, Deoclécio Marques de Lucena e Monsenhor Walfredo Gurgel. "Abrimos leitos em todos esses hospitais ao longo dos últimos meses e já foram destinadas novas poltronas para todos. É uma ação muito importante e uma parceria que queremos aprofundar", pontuou a secretária-adjunta de Saúde Pública Leidiane Queiroz.

Também participaram da solenidade os diretores de hospitais, representantes das unidades beneficiadas, Josadaque Pires (João Machado) e Geraldo Neto (Walfredo Gurgel), Douglas Magaldi, diretor de comunicação da Igreja no RN, Sharles Aguiar, gerente de autossuficiência regional da Igreja, Flávia Barros, diretora de comunicação da Estaca Natal Ponta Negra, Iralice Souza, presidente da Sociedade de Socorro, Ivanilson Maia, secretário-adjunto do Gabinete Civil, Diana Rego, coordenadora de vigilância em saúde da Sesap, Luciana Monteiro e Carlos Jordão, das áreas técnicas de administração e assistência hospitalar da Sesap.